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エコカラット施工事例4つのうふふで家と空気を美しく

東京都江東区豊洲3丁目 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

物件所在地
・東京都江東区豊洲3丁目
 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
・高層高級マンション

  • エコカラット施工事例
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皆様にオススメしたいのが『エコカラット』です!

この『エコカラット』とは果たして何なのか。
簡単に言うと、呼吸するタイルです。
湿気や匂いを吸収して浄化して吐き出すタイルなのです。
住宅設備業界トップのLIXILが開発した、うふふな壁材『エコカラット』。
デザイン性も豊富で、吸湿消臭などの性能面に関しては間違いなく壁材の最高峰、No.1でしょう!

オススメ施工箇所としては、

・人が集まるリビング
・匂いが気になる玄関、トイレ
・人がいちばん休まる場所、寝室
・特に湿気が発生し易い場所、脱衣所
・アレルギーをお持ちのお子さんの子供部屋

要約すると家の中全部です!笑
ペットを飼育されていて匂いが気になるご家庭にもオススメです。

  • うふふ、その1「ちょうどいい湿度」
  • うふふ、その2「ニオイすっきり」
  • うふふ、その3「有害物質フリー」
  • うふふ、その4「シンプルお手入れ」

デザイン性能も大変充実しております。

まずは住まいの【無料健康診断】をさせて頂き、お家の悩みをまるごと一緒に解決させて下さい。

マンション大規模修繕

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マンションの場合、経年劣化は避けられない為、定期的に修繕を行う必要が有ります。
概ね10年~15年おきに大規模修繕を行うのが一般的です。
マンションの躯体の維持をする事によって建物としての資産価値が維持されます。

大規模修繕を行う事によって、躯体の強度を高めるだけではなく、建物を安全に保ち、
外観も綺麗になるので入居者様もより暮らしやすくなります。

上記の通り大規模修繕を行う事により、得られるメリットは非常に大きく、賃貸の場合は入居率が高くなり、
売却をされる場合は、通常の流通価格より高く売却出来るので、定期的に実施する事をお勧め致します。

ビフォーアフターリノベーション後の室内をご紹介します

暗くて狭いキッチンから
明るく開放感のあるキッチンへ

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中古マンションリノベーションのメリット

建物や立地条件等の住環境を事前に確認することが可能です。また、同じ地域に建つ新築物件に比べて購入価格を抑えることができます。さらに、リノベーションをすることによって内装のデザインや照明プラン、間取りの変更を行い『あなたの理想の暮らし』を実現させることができます。

※ マンションの管理組合によっては、管理組合の規定がございます。もし、あなたが中古マンションを購入してリノベーションを考えていらっしゃるのであれば、ご購入前に是非、ご相談ください。

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カルム宮の森ハウス K様邸NEWクロス貼替 照明器具LEDダウンライト取付 木製ブラインド取付 和室撤去 ウォークインクローゼット新設 ルームクリーニング

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Q&A

Q.リノベーションの工期はどれくらいかかりますか? A.中古マンションであれば約1カ月から2カ月前後が目安です。
中古住宅の場合は規模にもよりますが2カ月半から3カ月半位です。
Q.リノベーションしたいが物件の購入から相談にのってくれますか? A.あなたの暮らしにぴったりのリノベーション素材探しのお手伝いをさせて頂きます。
リノベーションに適さないコンディションの悪い住宅もございます。
このような中古住宅を購入してリノベーションを行う場合、当初予定していた費用より大きくなりご希望のご予算で住まいが手に入らないという可能性もございます。物件選びはリノベーション費用+諸費用とセットで考えるのが理想です。
Q.どうしても付けたい設備があるのですが可能ですか? A.もちろんです。
中古住宅といっても施主様と一緒につくっていくフルオーダーなのでお好きな設備・仕様をお選び頂くことが可能です。
Q.リノベーションできない住宅はありますか? A.素材として避けた方が良い中古住宅・中古マンションはございます。
その一つとして、基礎や躯体のコンディションが悪い中古住宅を選ばれると、安全で快適な住まいにリノベーションするまでに、多くのリノベーション費用が必要となり、費用のたくさんかけた割に希望通りの住まいが手に入らないという可能性があります。中古住宅選びは、リノベーション費用とセットで考える必要があります。「中古住宅購入費用+リノベーション費用+諸費用 =あなたの住まいにかけるご予算」となることが理想です。
Q.住宅ローンやリノベーション費用の資金計画の相談は可能ですか? A.もちろん可能です。
住まいを持ちたいと思った時、まず一番最初に考えるべきことは資金計画です。
無理なく住宅費としてかけられる金額というのは一体いくらなのか?
月々のお支払額や将来の負担額など5年後、10年後を踏まえて考えてみる良い機会でもあります。
また、年収により借り入れできる額も異なります。
様々な資金計画の中からベストなプランをご提案致します。

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リノベーションのやり方は様々でスケルトン状態にしてキッチンや浴室、洗面等水廻りを全て交換する大規模なものもあれば、床材やクロスを貼り替えるだけの小規模なものもございます。つまりアパートを大小の規模に問わず現代に合わせた住まいにするということです。この場合、大切なのはどこまで変えるべきなのか費用対効果を検討しなければなりません。アパートリノベーションのメリットは大きく2つあります。

1.空室対策になる。
2.賃料アップが期待できる。


どこまで空室率を改善できるか?どれくらい賃料アップが期待できるか?周辺の不動産相場から最適なリノベーションプランをご提案致します。アパートが古くなり空室が目立ち建て替えを検討する前に経費を抑えたリノベーションプランをお勧め致します。

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